Evini, arsasını veya iş yerini satmak ya da kiraya vermek isteyen mülk sahipleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden bir emlak işletmesini ilan yayımlaması için yetkilendirebiliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından uygulanan sistem, ilanı yayımlayacak işletmenin taşınmaz için yetkilendirilip yetkilendirilmediğinin doğrulanmasını amaçlıyor. Mülk sahipleri yetkilendirme işlemlerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirebiliyor. EİDS üzerinden verilen yetki neyi kapsıyor? EİDS üzerinden verilen yetki, emlak işletmesinin ilgili taşınmaz için ilan platformunda ilan yayımlamasına ilişkindir. Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre bu yetki, işletmeye taşınmaz üzerinde tapu işlemi yapma veya başka bir tasarrufta bulunma yetkisi vermez. Bu nedenle ilan yetkilendirmesi yapılırken, verilen iznin kapsamının ve emlak işletmesiyle düzenlenen diğer belgelerin ayrı ayrı incelenmesi önem taşıyor.

İlan yetkisi sözleşmenin yerine geçiyor mu? EİDS üzerinden verilen ilan yetkisi, emlak işletmesinin mevzuat gereği düzenlemesi gereken yetkilendirme sözleşmesi ve diğer belgelerin yerine geçmiyor. Mülk sahibi ile işletme arasındaki çalışma koşulları, ayrıca düzenlenen belgeler üzerinden değerlendiriliyor. Verilen ilan yetkisi iptal edilebilir mi? Mülk sahibi, e-Devlet’teki EİDS taşınmaz ilanı yetkilendirme ekranından verdiği yetkiyi iptal edebiliyor. Ticaret Bakanlığının bilgilendirmesine göre yetkinin iptal edilmesi, mevcut ilanın otomatik olarak yayından kalkmasını sağlamıyor. İptal, yeni ilan girişini veya mevcut ilanın süresi sonunda yenilenmesini engelliyor. Satılık ve kiralık ilanları kapsıyor mu? EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanlarını kapsıyor. Mülk sahiplerinin, yetki vermeden önce seçilen taşınmazı, emlak işletmesini ve yetki süresini kontrol etmesi gerekiyor. Kaynaklar: Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi bilgilendirmeleri.