Gayrimenkul alım satımlarında ödeme güvenliğini artırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi için başlangıç tarihi yeniden düzenlendi. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 1 Ekim 2026 tarihinde yapılan değişiklikle zorunlu uygulamanın başlangıcı 1 Aralık 2026 olarak belirlendi. paksoy.av.tr Güvenli Ödeme Sistemi nedir? Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak şekilde tasarlanan ödeme mekanizmasıdır. Uygulamayla alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılığın azaltılması amaçlanıyor. www.dha.com.tr Hangi gayrimenkul satışlarını kapsıyor? Düzenleme, taşınmaz satışlarında bedelin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda güvenli ödeme sisteminin kullanılmasını öngörüyor. Konutların yanı sıra arsa ve iş yeri gibi taşınmazların satışları da düzenlemenin konusunu oluşturuyor. www.dha.com.tr Konut kredisi kullanılan satışlarda nasıl uygulanacak? Satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar ya da finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışında kalan ödemeler için güvenli ödeme sisteminin kullanılması öngörülüyor. Bu nedenle kredili alımlarda peşinat ve diğer ödemelerin hangi yöntemle yapılacağı satış öncesinde netleştirilmeli. paksoy.av.tr Başlangıç tarihi neden değiştirildi? Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre erteleme; bankalar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlar arasındaki teknik altyapı ile entegrasyon çalışmalarının tamamlanması amacıyla yapıldı. Sistemin güvenli ve kesintisiz çalışması için gerekli hazırlıkların tamamlanması hedefleniyor. www.dha.com.tr Alıcı ve satıcılar işlem öncesinde ne yapmalı? Gayrimenkul alım satımı planlayan taraflar, tapu randevusundan önce bankalarından ve ilgili tapu müdürlüğünden güncel işlem adımlarını öğrenmeli. Ödeme takvimi, sistemin kullanım koşulları ve gerekli hazırlıklar satış tarihine göre kontrol edilmeli.

Kaynak: Ticaret Bakanlığının 28 Eylül 2026 tarihli açıklamasını aktaran DHA; 1 Ekim 2026 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliğini değerlendiren Paksoy yayını, 7 Ekim 2026.